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賃貸物件の初期費用シミュレーション

賃貸物件を契約する際に必要な初期費用っていくらかかる?初期費用を計算して、おおよそかかる金額を目安でシミュレーションしてみましょう!
※あくまでも概算・目安としてご利用ください。

賃貸物件の初期費用シミュレーター

賃料
毎月の家賃のこと。
管理費
家賃とは別に、物件を維持・管理するために毎月かかる費用。
敷金/保証金
賃料の不払いや、原状回復費用(通常の使用に伴い生じた損耗を除く)の未払い等に備えて、貸主が担保として預かる費用。退去時に実費を差し引いて清算され残金が還元されるケースが多い。償却が設定されている場合、返還対象とならない。
家賃のヵ月
礼金
入居にあたっての預け金である敷金や保証金に対し、貸主に対して契約締結の謝礼的に支払う費用。解約・契約終了時も返還されない。
家賃のヵ月
仲介手数料
不動産会社を介して部屋探しを行った場合、契約成立の報酬として原則不動産会社に支払われるもの。不動産会社が貸主と借主から受け取る報酬(仲介手数料)の合計は家賃の110%(1.10か月分)が上限。
家賃の%
入居日
入居する予定の日。賃料発生日。
前家賃(日割り)
賃貸借契約成立による家賃発生(入居可能日)が月途中の場合、月末までの家賃を日割りして支払うこと。※家賃発生日が月末に近い場合はさらに翌月1ヵ月分を併せて支払うこともある。[賃料1ヶ月分÷その月の日数]×入居日数
家賃の日分
前管理費(日割り)
賃貸借契約成立による家賃発生(入居可能日)が月途中の場合、月末までの管理費を日割りして支払うこと。※家賃発生日が月末に近い場合はさらに翌月1ヵ月分を併せて支払うこともある。[管理費1ヶ月分÷その月の日数]×入居日数
家賃の日分
保証会社
万が一家賃や共益費(管理費)の支払いが滞ったときに、一時的に家賃を立て替えてもらう保証会社に支払う費用
鍵交換
以前の入居者が使用していた鍵から、新しい入居者用に鍵とシリンダーを取り替えることで発生する費用のこと
室内消毒費・クリーニング
消毒やクリーニングをする際に発生する費用。
住宅・火災保険
家財や住宅が火災や震災などで被害にあったときに補償を受けるための費用
その他(自由入力1)
その他必要な費用をご入力ください。
その他(自由入力2)
その他必要な費用をご入力ください。
合計:

初期費用や毎月の家賃を抑えて部屋を探す

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初期費用に関するよくある質問

Q.賃貸物件の初期費用とはそもそも何ですか?

A.賃貸物件に入居をするときにかかる費用を指します。
お部屋を借りて生活をはじめるときには、月々支払う「家賃」だけでなく、敷金や礼金、仲介手数料など、入居前にまとまった金額が必要になります。

Q.初期費用を抑えて引っ越したいです。何かいい方法はありますか。

A.家賃を抑えるとその分敷金礼金の金額も変わる為、初期費用を抑えることができます。
また、敷金礼金なし物件や、フリーレント物件を選ぶことで、初期費用が安く抑えることができます。ぜひ探してみてください。

Q.フリーレント物件とは何を指しますか。

A.フリーレントとは、契約後一定期間の賃料(家賃)が無料になる制度です。
初期費用をできるだけ節約したい方にぴったりの条件です。

  

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